Bairros nobres e trechos da orla concentram empreendimentos de luxo focados em preservação patrimonial, conveniência e forte potencial de valorização
O mercado imobiliário de alto padrão em Salvador atravessa uma fase de maturação impulsionada por mudanças nas exigências dos compradores e pela modernização da infraestrutura urbana. O perfil dos investidores e das famílias evoluiu: além da localização, a decisão de compra agora considera qualidade arquitetônica, segurança, conveniência e perspectiva de valorização no longo prazo.
De acordo com Daniel Sampaio, diretor superintendente da OR na Bahia — desenvolvedora imobiliária do Grupo Novonor —, o segmento de luxo se consolidou como um ativo patrimonial estratégico, combinando proteção de capital, bem-estar e geração de renda.
Orla soteropolitana: escassez de terrenos e apelo turístico
Regiões tradicionais como Barra e Ondina mantêm destaque no radar de investidores e moradores devido à escassez de terrenos para novos lançamentos e ao apelo turístico.
A alta liquidez e a procura por locação por temporada sustentam a demanda no litoral:
- Oferta limitada: A escassez de espaço impulsiona a valorização contínua dos ativos.
- Perfil misto: Atrai tanto quem busca moradia quanto investidores focados em rentabilidade via aluguel de curta duração.
- Infraestrutura: A ampla oferta de gastronomia, serviços e mobilidade fortalece a atratividade da região.
Outro ponto de atenção no litoral é Patamares. Impulsionado pelas intervenções de requalificação urbana entre Pituaçu e Jaguaribe, o bairro vem atraindo novos projetos ao replicar o modelo de expansão observado em outras capitais praianas brasileiras.
Verticalização e novos hábitos no Horto Florestal e Caminho das Árvores
Em bairros consolidados como Horto Florestal e Caminho das Árvores, o mercado registra uma transição no perfil das propriedades. A busca por antigas casas térreas em grandes lotes vem cedendo espaço a condomínios verticais de alto padrão com infraestrutura completa e serviços integrados.
Diferenciais dos bairros
Horto Florestal: Destaca-se pela baixa densidade urbana, presença de áreas verdes e escassez de novas áreas, mantendo-se entre os metros quadrados mais valorizados da capital.
Caminho das Árvores: Reúne o principal polo de negócios de Salvador e uma zona residencial estruturada, oferecendo equilíbrio entre mobilidade, comércio, praças arborizadas e conveniência.
A evolução do segmento soteropolitano acompanha a tendência de grandes centros urbanos do país, onde a decisão do comprador é pautada pela eficiência construtiva, sofisticação das áreas comuns e preservação do patrimônio investido.
Sobre a OR
Com quase duas décadas de atuação e presença em quatro estados, a OR (Grupo Novonor) desenvolve empreendimentos residenciais verticais de alto padrão, loteamentos, complexos comerciais e projetos de destino de férias, com foco no desenvolvimento urbano sustentável e na certificação de qualidade construtiva.
