A Fator Realty, incorporadora especializada no segmento de luxo, confirma aquecimento e prevê novos lançamentos em 2025 em Salvador totalizando um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 400 milhões
Os resultados do mercado imobiliário baiano seguem em curva ascendente. De acordo com os dados divulgados pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o volume de vendas de imóveis residenciais em fevereiro de 2025 atingiu 835 unidades. O número representa um aumento de 8,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior, quando foram comercializadas 665 unidades – ou 81% do total atual.
A Fator Realty, incorporadora com forte atuação no segmento de alto padrão e com atuação no Rio de Janeiro, Salvador e Recife, confirma essa tendência em seus próprios resultados. Um dos destaques em Salvador é o Capri Residences Signature, localizado no bairro Aquarius, que registrou aumento de 20% nas vendas no primeiro trimestre do ano. Hoje, restam menos de 10 unidades disponíveis, das 58 unidades. Os apartamentos, com valor a partir de R$ 3 milhões, e área entre 222 m² e 328 m², têm atraído um público que busca sofisticação, localização privilegiada e projetos com alto valor agregado. As unidades possuem 4 suítes e 4 vagas de garagem, além de 12 áreas de lazer.
Segundo Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, o desempenho positivo do setor, mesmo em um cenário de juros ainda elevados, é explicado pela resiliência do mercado de alto padrão.
O Banco Santander, que financia a obra do empreendimento, colocou à disposição dos clientes, financiamento de longo prazo, com taxa menor que 11% ao ano, muito baixa se comparada à Selic, que hoje está em 14,75% ao ano. Além do mais, o cliente desse segmento tem perfil mais sólido, muitas vezes realizando a compra com recursos próprios, o que o torna menos suscetível às variações nas taxas de financiamento. Além disso, imóveis de alto padrão oferecem diferenciais arquitetônicos, localização estratégica, segurança e infraestrutura de alto nível, o que reforça seu valor de mercado e potencial de valorização a médio e longo prazo.
No panorama nacional, o segmento de imóveis de luxo segue como um dos mais dinâmicos. Com um público cada vez mais exigente e atento à qualidade dos ativos que compõem seu patrimônio, os empreendimentos de alto padrão têm se consolidado como uma escolha estratégica, tanto para moradia quanto para investimento. “Existe uma percepção crescente de que imóveis desse perfil são uma reserva de valor segura, especialmente em grandes centros urbanos e capitais em expansão, como Salvador e Rio de Janeiro, onde são escassos os terrenos bem localizados”, complementa Vasco Rodrigues.
A Fator Realty mantém uma visão otimista para os próximos meses. Além da entrega do Capri Premium Residences, um projeto de R$ 176 milhões de VGV, a empresa prevê o lançamento de outros três empreendimentos no mesmo bairro, totalizando um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 400 milhões. “Salvador é uma das praças mais promissoras do país e seguirá como foco estratégico da Fator, por termos uma história sólida na cidade, que nos credencia a investir com segurança. Estamos confiantes de que o mercado continuará aquecido, especialmente no segmento em que atuamos, que alia qualidade, exclusividade e visão de longo prazo”, conclui o CEO.
Com marca sólida no mercado brasileiro de construção civil e incorporação imobiliária há 68 anos, a Fator tem atuação nacional, contabilizando empreendimentos em 14 estados e 23 cidades. Já realizou mais de 360 empreendimentos, com mais de 55 mil unidades entregues.
Em Salvador, a incorporadora tem uma atuação marcante, onde construiu 38 edificações somente no Aquarius, que possui área aproximada de 300 mil m².
O espaço anteriormente integrava a Pituba e com sua consolidação e dezenas de empreendimentos realizados pela empresa ao longo desses 34 anos, transformou a região em bairro e posicionou o Aquarius como uma das áreas mais privilegiadas e desejadas da cidade.
Fonte: Assessoria de Comunicação
Fotos: Divulgação
