Villaggio Jardins, do Grupo Prima, assegura R$ 188 milhões com financiamento histórico do Bradesco e reforça expansão do grupo, que projeta crescimento de 58% até 2027
O Grupo Prima anunciou a contratação do maior financiamento imobiliário já realizado pelo Bradesco na Bahia para viabilizar o Villaggio Jardins, empreendimento de alto padrão em Salvador. O acordo, firmado também com a Sian Engenharia, prevê um aporte de R$ 188 milhões – equivalente a cerca de 80% do custo da obra – e marca um novo momento para o mercado imobiliário de luxo na capital baiana.
Apresentado em evento no Hotel Fasano Salvador, nesta terça-feira (28), o projeto é tratado como um dos principais ativos da incorporadora, que celebra 20 anos de atuação. O Villaggio Jardins terá Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 545 milhões e já registra mais de 90% das unidades da primeira fase comercializadas.
Segundo a superintendente executiva do Bradesco, Milena Barretto, o empreendimento representa um marco para a instituição. “É o maior projeto historicamente já financiado pelo banco na Bahia. Estamos fazendo 80% do custo da obra e, para nós, é de fato uma honra celebrar esse momento”, afirmou.
A decisão de investimento, de acordo com a executiva, levou em conta a aderência técnica e a aceitação de mercado do projeto. Ela destacou que o banco realizou estudos de viabilidade e identificou consistência no modelo apresentado pela incorporadora, classificando a iniciativa como “um projeto muito bem conduzido e saudável” e com potencial de impacto no setor.
Já o diretor da Prima, Luciano Lopes, ressaltou que o financiamento é resultado de uma estratégia pautada pela cautela. “A gente só começa a obra quando tem o contrato assinado. Fizemos essa parceria com o Bradesco. É o nosso maior financiamento imobiliário, um ‘cheque alto’, mas isso é fruto de muito trabalho”, disse. Ele acrescentou que a empresa evita anunciar projetos antes de garantir sua execução, prática adotada também no Villaggio Jardins.
O presidente do grupo, Rubén Escartín, afirmou que os acordos firmados consolidam a credibilidade da companhia. “Os contratos com o Bradesco e a Sian Engenharia representam o alicerce definitivo para a realização do Villaggio Jardins. É um selo de confiança que reflete a governança do grupo e a nossa capacidade de entrega”, declarou.
Crescimento e novos mercados
Com o novo projeto, o Grupo Prima atinge um portfólio de R$ 1,36 bilhão em VGV em Salvador, sendo R$ 935 milhões em obras em andamento e R$ 429 milhões em pré-lançamentos. A empresa projeta crescimento de 58% no faturamento até 2027, passando de R$ 248 milhões, em 2025, para R$ 391 milhões ao final do período.
Os ativos da companhia também avançaram, saindo de R$ 1,73 bilhão em 2024 para R$ 1,98 bilhão em 2025.
Além da atuação na Bahia, o grupo já iniciou expansão para o Sudeste, com projetos no Rio de Janeiro e planos para São Paulo. Entre os destaques está o Brise Studios Design, retrofit no Centro do Rio premiado pela ADEMI-RJ.
Projeto e conceito
Localizado no bairro Cidade Jardim, o Villaggio Jardins será estruturado como um “home resort”, com duas torres residenciais, áreas de lazer e um bosque privativo de mais de 1,6 mil metros quadrados. As obras foram iniciadas em janeiro de 2026.
A execução ficará a cargo da Sian Engenharia, que, segundo o gerente de contratos Pablo Zumaêta, pretende aplicar padrões técnicos elevados. Ele destacou a experiência de 50 anos da empresa e afirmou que o objetivo é estabelecer uma parceria de longo prazo com a incorporadora.
Aposta em turismo imobiliário
Durante o evento, Escartín também reforçou que o crescimento da empresa está ligado ao desenvolvimento de grandes destinos turísticos. Ele citou o projeto no Litoral Norte da Bahia, conhecido como Baixio, como prioridade estratégica.
“Nossa meta é consolidar o trabalho desses 20 anos, tanto na área imobiliária quanto na hoteleira, e sobretudo avançar no grande projeto da companhia, que é a consolidação do que esperamos ser o maior destino turístico imobiliário do país”, afirmou à Viver Vitória. Segundo ele, a área, com cerca de 6.300 hectares e mais de 14 km de praia, será dividida em dois perfis de desenvolvimento, voltados a públicos distintos.
“Dividimos a área em dois subdestinos: um que seria Baixio, para o perfil de cliente A-B, e Mamucabo, um destino focado somente ao público AAA”, explicou Escartín durante o encontro. O projeto inclui hotéis de luxo, aeródromo e infraestrutura sustentável.
